Planeta Venus | 22 de febrero, 2024
Condado de Sedgwick - El 1 de marzo de 2024, la Oficina del Evaluador del Condado de Sedgwick enviará por correo valoraciones de bienes inmuebles con un cambio de valor o clasificación. Las valoraciones son más altas que en años anteriores, debido a varios factores. El evaluador del condado de Sedgwick, Mark Clark, dijo que un mercado inmobiliario sólido y los requisitos de cumplimiento del índice de ventas aumentaron el valor de muchas propiedades en todo el condado de Sedgwick.
"Mi personal trabaja arduamente para determinar con precisión el valor de una casa o negocio comparándolo con propiedades similares en el área", dijo Mark Clark. "El año pasado, los precios de venta fueron elevados y afectaron el valor de las viviendas vecinas".
Las valoraciones se realizan anualmente para ayudar a determinar la proporción de impuestos que cada propietario debe pagar para cubrir el costo de los servicios gubernamentales en el condado de Sedgwick, como policía y protección contra incendios, carreteras, parques y escuelas.
"La oficina del evaluador no fija la tasa impositiva", dijo Ronald Tidwell, Jefe Evaluador Adjunto. "Nuestro trabajo es simplemente determinar cuál es el valor justo del mercado de cada propiedad, basándonos en análisis e investigaciones exhaustivas".
Los evaluadores consideran muchos factores, incluida la ubicación de una propiedad, su antigüedad, los metros cuadrados y las reparaciones/remodelaciones realizadas, al estimar el valor. Los residentes que viven en vecindarios con muchas construcciones nuevas o renovaciones deberían esperar ver aumentos en las valoraciones de las propiedades. Si el propietario de un inmueble no está de acuerdo con una valoración, existen dos formas de apelar:
Dentro de los 30 días posteriores a la recepción del aviso de valoración, el propietario debe seguir las instrucciones que figuran en el reverso del aviso para presentar una apelación. Se programará una reunión informal por teléfono, donde se le explicará al propietario cómo se determinó la valoración y podrán explicarle las razones por las que el monto de los impuestos a pagar debería ser diferente. La Oficina del Evaluador enviará por correo una decisión de la apelación antes del 20 de mayo.
Los propietarios también pueden impugnar una evaluación cuando los impuestos a la propiedad de 2024 se pagan bajo protesta el 20 de diciembre de 2024 o el 10 de mayo de 2025. Se debe completar y presentar un formulario de protesta de la Oficina del Tesorero del Condado de Sedgwick con el pago de impuestos para que se pueda programar una reunión informal.
"La valoración de una propiedad sólo se puede apelar una vez al año", dijo Clark. “Si el propietario no está de acuerdo con la decisión de la reunión informal, el caso puede llevarse aún más lejos. ¡Queremos que usted esté satisfecho!" añadió.
Para obtener más información sobre valoraciones de propiedades y el proceso de apelaciones, visite el sitio web de la Oficina del Evaluador del Condado de Sedgwick en www.sedgwickcounty.org.