Asociación para construir viviendas modulares busca traer viviendas más asequibles a Wichita
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Wichita, Kansas | 09 de febrero, 2026
Wichita Affordable Housing LLC, un fondo de impacto social, está trabajando con el Rev. Dr. Kevass J Harding y Hope Community Development Corporation y Prime Craftsman Homes de Oklahoma para construir viviendas asequibles de alta calidad en el área de Wichita.
Por: Maleah Evans
“Nuestro casero puede colaborar con nosotros; así mis hijos pueden tener su propio hogar”, dijo Juan Horn. “Significa mucho tener una casa propia… poder decir que tenemos un hogar y que esto es nuestro”.
Tener un techo sólido sobre su cabeza ha mejorado la vida de Horn y la de su familia.
Él y sus hijos vivían en un refugio para personas sin hogar cuando en el refugio le informaron sobre nuevas casas modulares que estaban disponibles para inquilinos en el centro-norte de Wichita.
Ahora, su situación de vida ha mejorado enormemente.
La casa que Horn considera su hogar como inquilino fue posible gracias a una asociación.
Wichita Affordable Housing LLC, un fondo de impacto social, está trabajando con el Rev. Dr. Kevass J Harding y Hope Community Development Corporation y Prime Craftsman Homes de Oklahoma para construir viviendas asequibles de alta calidad en el área de Wichita.
El fondo fue creado en 2024 por Steve Feilmeier, quien solía trabajar para Koch Industries, y su hijo, Derek Feilmeier.
Durante el año en que la organización ha operado, ha recaudado alrededor de $15 millones a través de bancos locales e individuos con un alto patrimonio neto en el área de Wichita.
“Nuestro objetivo principal es asociarnos con organizaciones locales sin fines de lucro para construir nuevas casas y hacer que sean realmente económicas para ellas, de modo que podamos agregar la mayor cantidad de oferta al mercado posible”, dijo Derek.
Una de estas organizaciones sin fines de lucro es Hope CDC, dirigida por Harding, quien recibe dinero prestado de Wichita Affordable Housing y lo utiliza para comprar lotes vacíos.
“Wichita Affordable Housing es mi banco privado… Es una gran colaboración”, dijo Harding.
“(Steve Feilmeier) es el recurso que necesito como pequeña organización sin fines de lucro para que crezca hasta tener capital propio para comprar mis propias cosas sin siquiera pedir dinero prestado. Pero ahora mismo, él me está ayudando a expandir nuestra cartera de negocios sin fines de lucro”.
En noviembre, las organizaciones organizaron una fiesta en el vecindario, en 1432 N Estelle St, para presentar nuevas casas modulares y para que los posibles inquilinos vinieran a conocerlas. Las casas iban desde un dúplex de cuatro habitaciones hasta una casa unifamiliar de dos habitaciones.
Los lotes donde se ubicaron las casas fueron adquiridos por HopeCDC y las casas modulares por Steve Feilmeier y Wichita Affordable Housing LLC. Las casas modulares se construyeron fuera del sitio, en Oklahoma; se trasplantaron a un terreno y luego se colocaron sobre cimientos permanentes.
Harding dijo que Steve Feilmeier también había donado a Hope CDC para ayudar a cubrir la financiación de la brecha.
“Parte de mi visión es… que a medida que compre más terrenos para construir nuevas comunidades, compraría estas casas modulares de Prime Craftsman y podríamos crear más viviendas asequibles en toda la ciudad”, dijo Harding. “Hay muchos otros lugares que necesitan viviendas asequibles”.
La construcción de viviendas tradicionales es cada vez más costosa, afirmó Harding.
“Quiero construir 200 o 300 casas asequibles en los próximos tres años o más y creo que las casas modulares son una forma de ayudarnos a lograr este objetivo de erradicar la falta de vivienda”.
Las casas modulares suelen ser más económicas que las construidas pieza por pieza debido a la reducción de los costos de mano de obra. Al construirse en una fábrica con precisión en una línea de montaje, la mano de obra resulta más económica que la de una casa de estructura rígida.
Cada casa viene completamente amueblada, con electrodomésticos, lavadora y secadora incluidos en la unidad, y a menudo cuesta menos comprarla que las casas normales.
Cada unidad también incluye aire acondicionado y las facturas de servicios públicos oscilan entre $60 y $70 al mes. Las casas son completamente personalizables. Si un posible inquilino necesita una ducha en lugar de una bañera, la compañía se la cambia.
Harding dijo que basa el alquiler en los documentos de vivienda de HUD y en el estándar de pago 2025 de la Autoridad de Vivienda de Wichita para el programa Housing Voucher Choice.
Eso le permite cobrar tarifas asequibles en esa zona específica. Y puede colaborar con los inquilinos para reducir sus alquileres cuando los cargos resultan demasiado elevados para sus presupuestos.
Por ejemplo, si un inquilino de la Sección 8 no puede permitirse calentar su casa a la cantidad del alquiler inicial, entonces "puedo reducir esa cifra", dijo Harding.
Derek Feilmeier dijo que aunque estas unidades son sólo para alquiler, están trabajando en el desarrollo de una modalidad de alquiler con opción de compra para las viviendas.
“Es un poco complicado financieramente, pero sin duda estamos trabajando en ello”, dijo él. “Creemos que ser propietario de una vivienda es muy importante”.
Este conjunto es el primero de casas modulares que la organización ha traído a Wichita, y se trajo como una prueba para evaluar los costos de traer casas modulares a Wichita y qué se necesitaría hacer para colocarlas en ciertas áreas.
“Esto es solo una prueba de concepto”, dijo Feilmeier. “Esperamos que políticos locales, líderes de organizaciones sin fines de lucro y empresarios locales vengan a ver estas casas y digan: ‘Estas casas prefabricadas son tan buenas como las construidas con estructura de madera’”.
Harding dijo que cree que las casas modulares son una forma de lograr su objetivo de erradicar la falta de vivienda de forma más tangible y posible.
"¿Cómo podemos cambiar realmente todo nuestro vecindario? Empieza por la vivienda", dijo. "Cuando tienes un lugar para vivir y lo llamas tuyo, o incluso si lo alquilas, es seguro, es asequible… tienes seguridad."
Harding dijo que la vivienda es un problema que ha visto desde finales de la década de 1990 y principios de la década de 2000.
“No es algo que simplemente me apeteciera hacer”, dijo. “He visto la necesidad desde los años 90… Obtuve mi doctorado en desarrollo comunitario y fue entonces cuando empezó todo”.
Maleah Evans es becaria del semestre de primavera del Colaborativo de Periodismo de Wichita. Estudia el último año en la Universidad Estatal de Wichita y forma parte del equipo de The Sunflower.
Esta historia fue producida como parte de Wichita Journalism Collaborative, una colaboración de siete medios de comunicación, incluyendo #PlanetaVenus y tres organizaciones comunitarias que trabajan juntos para llevar noticias e información oportuna y precisa a las personas de Kansas.
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